Содержание
- Отличие товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кондоминиума.
- Задача 1.
- Задача 2.
- Задача 3.
Отличие товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кондоминиума
Товарищество собственников жилья – это форма объединения домовладельцев (т. е. собственников жилых и нежилых помещений в доме) для совместного управления,
владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения комплексом недвижимого имущества, составляющего кондоминиум.
Задача 1
Михайлов и Зайцева проживали совместно без регистрации брака. В течение совместной жизни был построен дом. После прекращения совместной жизни возник спор о разделе дома, с которым стороны и обратились в суд. Суд признал дом их совместной собственностью и разделил поровну.
Михайлов обжаловал это решение суда, указав в кассационной жалобе, что Зайцева нигде не работала в течение всей совместной жизни, дом был построен на деньги, которые заработаны им. Брак не был зарегистрирован в органах ЗАГС, в силу чего положения ст. 256 ГК РФ и нормы семейного права в данном случае не применимы.
Имеются ли в данном случае юридические факты, необходимые для возникновения общей совместной собственности на жилой дом? Изменится ли решение, если у Зайцевой и Михайловой есть совместный несовершеннолетний ребенок, который остался проживать с матерью?
Ответ:
Задача 2
П.П. Попов обратился в суд с иском к А.Н. Поповой о разделе их общего имущества – жилого дома, состоящего из двух равных частей, в каждой из которой было по 2 комнаты 16 и 14 кв. метров, прихожая, кухня и отдельный вход. Сыновья Поповых Юрий и Петр также предъявили иск о признании за ними права собственности на 1А дома за каждым и выделении им по комнате.
Позднее П.П. Попов изменил предмет иска и просил признать его единственным собственником дома, т.к. дом находится на земельном участке, который принадлежит ему и оформлен на его имя. Кроме того, дом, в основном, строили на его средства, т.к. бывшая супруга нигде не работала. Возражая против требований сыновей, он заявил, что между родителями и детьми не было письменного соглашения о том, что последние участвуют в совместном строительстве дома при условии признания за ними права собственности на долю в домовладении, сумму же, возмещающую расходы, понесенные сыновьями в связи со строительством он готов оплатить.
А.Н. Попова просила разделить дом между нею и супругом поровну. В таком случае она была согласна возместить половину расходов, понесенных сыновьями при строительстве дома.
В судебном заседании было установлено, что сыновья Попова участвовали в строительстве дома личным трудом. После ухода отца из семьи они завершили строительство дома. Часть своего заработка они отдавали матери, чтобы она расплачивалась за материалы и произведенные работы. Целью их участия в строительстве дома было улучшение жилищных условий.
Решите спор.
Ответ:
Задача 3
Бывшие супруги Ивановы, вынужденные проживать после развода в одной квартире в Санкт-Петербурге, находились в неприязненных отношениях. После очередной ссоры Иванова разослала близким родственникам своего бывшего мужа телеграммы, в которых сообщала о его смерти.
Когда прибывшие с разных концов России родственники узнали, что Иванов находится в полном здравии, они обратились к юристу с вопросом, имеются ли у них юридические основания потребовать от Ивановой возмещения понесенных расходов на авиабилеты, такси, проживание в гостинице, а также причиненного им морального вреда. Какой ответ должен дать адвокат?
Ответ:
[uwcart_basket]